Cómo ahorrar para el pago inicial de una casa

En 2016, compré mi primera casa: un Tudor de ladrillos de los años 30 con una puerta de entrada redonda de color púrpura y un gran patio trasero, aunque descuidado. La pareja y yo hemos pasado los últimos dos años arreglándolo (¡y convirtiendo el sótano en una propiedad de ingresos!) Para hacerlo nuestro.

La gente a menudo se sorprende al escuchar que soy propietario de una casa, tengo veintitantos años, y seré el primero en decir que tuve muchas estrellas de la suerte alineadas para hacerlo posible tan temprano (un ingreso doble y relativamente -precios asequibles de viviendas en Salt Lake City, Utah, para empezar). Pero yo había estado guardar dinero para 'el futuro' desde que tenía 18 años, lo que hizo que el pago inicial pareciera estar al alcance una vez que comenzamos a considerar la propiedad de vivienda.

Una publicación compartida por Daryl Lindsey (@darylunlost) el 23 de febrero de 2017 a las 8:17 am PST



Al pensar en cómo ahorrar para el pago inicial , imaginando unUna suma global de dinero lo suficientemente grande como para comprar una propiedad puede sonar como un mito y una leyenda. Pero con una buena dosis de determinación (sin mencionar la paciencia), no es imposible llegar allí. Y no, no es necesario que renuncies a todos los placeres sencillos de la vida; puedes tener tu tostada de aguacate y comértela también.

Cómo ahorrar para el pago inicial de una casa

Ataque la deuda de la tarjeta de crédito lo antes posible

Todos hemos estado allí. Los costos generales de la edad adulta, más un derroche o dos, pueden fácilmente resultar en miles de dólares acumulados en tarjetas de crédito. Si tiene una deuda acumulando intereses, no tiene ningún sentido guardar ahorros por cualquier motivo: hacerlo es contraproducente y puede darle una falsa idea de cuánto dinero tiene en realidad.

Ser agresivo acerca de pagar la deuda de su tarjeta de crédito si imagina ser propietario de una vivienda en su futuro cercano o lejano. Haga que su tarjeta sea la primera factura que pague después de recibir sus cheques de pago (y mejor aún, configure pagos automáticos para que sepa que estará completamente libre de deudas dentro de unos meses .

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Fuente: @jacimariesmith

Calcule su objetivo de ahorro para el pago inicial y luego haga un plan

Es posible que en realidad no necesite ahorrar tanto como cree. Los bancos generalmente quieren un pago inicial del 20 por ciento en un préstamo hipotecario convencional, pero muchos prestamistas aceptarán mucho menos con la compra de un seguro hipotecario, y hay otros préstamos disponibles que requieren pagos iniciales aún más pequeños. Préstamos FHA aceptará un pago inicial del 3,5 por ciento, por ejemplo, pero los compradores querrán considerar el pros y contras de usar uno. Si es un veterano, puede utilizar un Préstamo VA para comprar una casa con 0 por ciento de pago inicial y tasas de interés más bajas que los préstamos convencionales. Cualquiera que busque abordar una reparación superior (que es lo que hicimos, aunque después de más de 2 años de renovación, no estoy seguro de recomendarlo más) podría considerar un Préstamo HUD 203 (k) , que también permite a los compradores de vivienda pedir dinero prestado para las mejoras.

También es útil verificar si su estado tiene una programa para compradores de vivienda por primera vez ofreciendo pagos iniciales más pequeños y tasas más bajas a los propietarios de viviendas jóvenes y esperanzados.

Al calcular cuánto necesitará ahorrar, considere lo siguiente: ¿Qué tamaño de propiedad desea y cuánto se venden en su área? Teniendo en cuenta el préstamo que solicitará, ¿qué porcentaje necesitará para el pago inicial?

Vivo en Salt Lake City, donde las casas de 3 dormitorios ahora se venden por alrededor de $ 300,000. Si alguien usara un préstamo de la FHA para comprar una casa con un pago inicial del 3.5 por ciento, necesitaría ahorrar $ 10,500, una cifra mucho menos intimidante que los tradicionales $ 60,000.

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Fuente: Estudio McGee

Hazlo mejor que tu cuenta de ahorros habitual

Dado que el APY en las cuentas de ahorros regulares es básicamente inexistente en estos días, transfiera el dinero de su 'futuro hogar' a una cuenta que cobre intereses mucho más altos. yo suelo Aliado (esto no está patrocinado ... es solo lo que uso) porque su cuenta de ahorros en línea tiene un APY de 1.35%, en comparación con el lamentable 0.01% que obtenía en mi banco tradicional.

Si se siente listo para comprometerse con sus planes de ahorro, podría considerar invertir dinero en los más dramáticos. Certificado de deposito cuenta. No podrá acceder a su dinero durante un período de tiempo determinado sin pagar una tarifa, pero acumulará un APY compuesto diario de hasta un 2.5%.

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Fuente: La Everygirl

Guarde sus aumentos, bonificaciones y declaraciones de impuestos

Es TAN FÁCIL ser víctima de inflación de estilo de vida cada vez que usted conseguir un aumento o un trabajo mejor pagado . Pero en lugar de actualizar su automóvil o apartamento, pregúntese si puede seguir viviendo un estilo de vida más simple durante unos años más para que el dinero pueda ir directamente a los ahorros. Cada vez que obtenga un aumento de ingresos, aumente la cantidad de dinero que transfiere automáticamente a los ahorros cada mes. Si mantiene su estilo de vida, gradualmente ahorrará más y más sin sentir la carga de ahorrar dinero.

De manera similar, sé que es tentador gastar su declaración de impuestos o bonificación anual en cosas que ha estado mirando, pero ponerlas directamente en su cuenta de ahorros impulsará su impulso y pondrá su meta a la vista.

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Fuente: Alesia Kazantceva

Divida su meta de ahorro en una cantidad diaria.

Digamos que necesita ahorrar $ 30,000 para su primera casa. Si desea comprar dicha casa dentro de cinco años, deberá ahorrar $ 6,000 al año, o alrededor de $ 16.50 al día. Si puede salirse con la suya con un pago inicial menor, ese número se convierte en aún más realizable. Saber la cantidad diaria que quería ahorrar me ayudó a tomar decisiones más inteligentes sobre cuándo o no pedir comida para llevar, comprar ese café con leche de $ 6 o ir a H&M para comprar un poco.

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Fuente: Chispitas elegantes

Pequeño y lento está totalmente bien

Incluso si la propiedad de una vivienda parece COMPLETAMENTE fuera de su alcance, aún puede poner la pelota en marcha, aunque lentamente, hacia una meta de ahorro futura. Poner a un lado el dinero, ya sea $ 50 o $ 100 o $ 200 o más, en una cuenta de ahorros designada ayuda a establecer su intención y encaminarlo hacia un mayor ahorro.

Cuando compre una casa, considere una propiedad ocupada por el propietario

Cuando buscábamos casas, sabíamos que no podíamos permitirnos la casa moderna, renovada y hermosa de nuestros sueños. También sabíamos que no podíamos ahorrar para el pago inicial Y las decenas de miles de dólares que necesitaríamos para las renovaciones.

Ingrese, la propiedad de ingresos. Encontramos una casa con un sótano que se podía convertir fácilmente en una segunda unidad. Los ingresos por alquiler pagan nuestra hipoteca, lo que nos permite invertir el dinero que ahorramos en mejoras para el hogar. Crucemos los dedos y este año podremos destripar nuestro baño de azulejos amarillos de los años 50.

¿Estás ahorrando para tu primera casa? ¿Qué consejos tienes para facilitar el ahorro? ¡Inicie una discusión en los comentarios!